济南二手车不开了怎么销户_二手车销户流程

1.怎么用住房公积金来还房贷呢？公司交的那部分个人能提取吗？

2.公积金销户后能不能再重新开户？

3.青岛市公积金联名卡怎么用？详细的！

4.济南购房后，可以一次性支取以前缴纳的公积金吗？后续交的几个月发放一次？

5.查征信安装不了控件怎么办？带押过户什么意思？

1、无法证明权利归属，无法证明这是属于你的财产。只要对方反悔那么对方就可以通过一定的渠道要回你的车。

2、无法证明车是不是对方的合法拥有，如果这辆车的来源不正，比如说偷盗等等，那么很可能会有人找你归还这辆车。

3、相对于一些车辆手续有很大的麻烦。

扩展资料：

办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。

有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。

所需手续：　1.车辆行驶证 2.机动车登记证书 3.机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取） 4.车辆购置附加税证 5.买卖双方 身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

参考资料：

怎么用住房公积金来还房贷呢？公司交的那部分个人能提取吗？

法律主观：

住房公积金 的提取，是指住房公积金的缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金。 北京 个人住房公积金购房提取是指缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时，可申请提取本人住房公积金。 提取条件 申请提取住房公积金需要同时满足以下条件： 1.住房公积金的缴存职工; 2.提取原因为购买具有所有权的住房; 提取材料 申请书：一份全称：《 住房公积金提取 申请书》 身份证 ：职工身份证原件+复印件注：提取时提供 委托证明：委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权 委托书 、委托人身份证明。 储蓄账户账号：职工个人储蓄账户账号 住房公积金提取清册：一式两份 个人住房公积金销户结息单：此材料为销户提取的职工提供 提取流程 1、提取人向职工所在单位提出申请，并提供所需材料 2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续 3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。 4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房 收据 )上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。 5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户 6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》 7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户 8、个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。 提取额度 职工购买 商品房 、 经济适用房 、合作建房、集资建房、 廉租房 、危改 回迁房 、标准租私房、二手房，未使用住房 贷款 的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。 付款方式 提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，可以通过所在单位银行账户转付。(经职工个人同意，由单位提出书面申请，经管理部审批后，单位可办理通过单位银行账户转付住房公积金的提取业务。单位在管理部办理完住房公积金提取的相关业务后，住房公积金管理中心会计处将 公积金提取 金额划入单位银行账户，由单位转付职工个人。)

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金销户后能不能再重新开户？

一、怎么用住房公积金来还房贷呢？

购房贷款后，进入正常还款的，可以提取夫妻双方的公积金（个人缴纳部分和单位缴纳部分）用于偿还贷款的本息（包括商业按揭贷款）。

提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为2000元，提取2万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

二、公司交的那部分个人能提取吗？

可以，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

参考资料：

青岛市公积金联名卡怎么用？详细的！

公积金销户之后只要是满足条件可以重新开户的。

《住房公积金管理条例》第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立　

第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

扩展资料

住房公积金提取所需要的材料

(一)购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

(二)购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

百度百科--住房公积金管理条例

济南购房后，可以一次性支取以前缴纳的公积金吗？后续交的几个月发放一次？

　公积金联名卡：不改密码不能取钱 市住房公积金管理中心主任刘永林昨解读公积金贷款新政和公积金联名卡两项利好

公积金贷款新政将商品房贷款额度提高到40万元，公积金联名卡的推出免去了市民办理贷款时的种种繁琐手续，方便快捷地偿还住房公积金贷款。这两项刚刚实施的公积金利好政策近期成了市民关注的焦点，昨天，市住房公积金管理中心主任刘永林在线详细解读了这两项利好政策。

刘永林在回答网友提问时表示，购买市内七区商品住房可申请最高额度40万元的公积金贷款，但要取决于本人及配偶的住房公积金缴纳基数，如年龄在40岁左右，夫妇两人（单方缴存）合计月缴存额在400元左右且正常缴存，房屋总价款在50万元以上，即可申请40万元公积金贷款。

目前青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：

1、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

2、依据房价计算的公积金贷款额度：

商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

具体情况，市民可登录青岛市住房公积金网站查询。

联名卡

减免三项费用让利于民

此外针对网友“历史的天空”等对公积金联名卡比较关心，询问“联名卡是否像银行卡那样收取年费？”刘永林答复说，目前银行借记卡收费是每张借记卡每年收取年费10元，新开卡收取工本费5元，卡日均余额低于300元的每年收取账户管理费12元。经市公积金管理中心与建行、交行协商，两家银行均为市民减免上述三项费用，最大限度让利于民。刘永林还表示，每个缴存职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前、公积金贷款结清前，原则上不允许销卡。

对于如何确保联名卡密码不被**，刘主任说，持卡人领卡后需携带本人身份证原件到建设银行网点修改初始密码。不修改初始密码的公积金龙卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。公积金太平洋卡持卡人领卡后，需携带本人身份证原件到交通银行网点设置初始密码。不设置初始密码的公积金太平洋卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。

公积金联名卡有关资金转出功能的启用，必须由职工本人持身份证及联名卡原件到银行网点柜面办理密码设置或修改手续。通过此流程，可有效保障职工联名卡资金安全。 （孙静芳）

网谈摘录

网友： 我2002年办了公积金贷款，现在想用刚推出的联名卡偿还贷款，请问该怎么办理？

刘永林：支取本人及配偶的住房公积金，借款人及配偶须向市公积金管理中心提出支取还贷申请，市公积金管理中心依据还款支取的有关规定计算申请人应该支取的公积金，在约定时间集中划付至借款人名下的联名卡中，用于偿还公积金贷款。已办理公积金贷款尚未使用住房公积金联名卡还贷的，需借款人及配偶到办理贷款地点申办住房公积金联名卡，并办理支取划付委托手续。

网友： 我户口从青岛迁往济南，请问如何提取青岛交的住房公积金？

刘永林： 根据调离本市职工住房公积金有关业务的规定，若您户口迁出本市，调入到本市以外城市工作的，需提供您的户口迁移证明、调入单位出具的接收函及原单位开具的相关凭证，采用携带自己住房公积金的方式将其转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。

记者探访

银行房贷新政

细则呼之欲出

距央行公布房贷新政的时间已经过去一个月，除农业银行、交通银行等几家银行总行正式对外公布了细则之外，其他银行均未正式公布细则。按照规定，各家银行的分行要根据当地的实际情况制定符合当地自身情况的房贷细则。昨日，记者采访了解到，岛城各家银行的细则制订工作进入了“倒计时”，农行、中信、光大银行表示细则将于近期和市民“见面”。

“尽管具体细则没有公布，但是从本月15日起，对于符合首套房界定的客户我们已经执行最低首付款比例调整为20%、贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍新政策。”昨日，光大银行青岛分行个贷中心总经理焦建国告诉记者。

记者从中信银行青岛分行了解到，目前该行的房贷细则已经报送相关部门审批了，最快这两天出台。农行青岛分行的相关负责人郭建霞表示，该行将于本周内拟订好房贷细则；浦发银行青岛分行表示10天左右细则会有所突破。随后，记者从建行、工行、中行、招商银行以及深发展银行了解到，目前这些银行还没有出台房贷细则的时间表。

查征信安装不了控件怎么办？带押过户什么意思？

济南公积金，商业贷款购房后可以一次性支取一次；公积金贷款和组合贷款不能进行购房支取。济南公积金后续缴纳不会自动支取，可以每年申请还款支取，支取额不超过上年12个月的还扣款额，两次申请支取间隔不能小于12个月

一、提取住房公积金程序

1、职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取

二、公积金提取材料

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明

扩展资料：

公积金提取类型

一、约定提取

公积金约定提取是因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中

二、部分提取

公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元

三、销户提取

1、符合公积金提取的销户提取的条件

①离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证

②户口迁出本市提供公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证

③出国定居出示户口注销证明

④丧失劳动能力且解除劳动合同提供劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证

⑤进城务工人员与单位解除劳动关系提供户口证明和解除劳动关系的证明

⑥职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄应当提供人民法院判决书

⑦职工死亡或者被宣告死亡应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书

2、公积金提取的销户提取的办理

公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理即可

百度百科—公积金提取

百度百科—济南市住房公积金管理办法

查征信安装不了控件怎么办？

1、浏览器打开设定——默认浏览器——开启可在InternetExplorer模式中重新加载网址隐私功能；

2、重新启动电脑浏览器，开启人行征信中心网页页面，右上方菜单栏——大量专用工具——在InternetExplorer模式中重新加载，选定以后就转换了方式，点一下控制按键就容易出现弹出窗口，免费下载就可以。

带押过户就是指存有抵押房产无需提前还房贷就可以完成过户，申请办理一个新的抵押，派发新贷款。之前的老模式是，抵押借款房产要想过户，需先自筹资金充足资产将剩下的贷款本息结清，例如运用买家首付来付款，不足的再四处借款一下，取回房屋产权证后消除原来抵押登记，再交易过户给的顾客。

此方法在使用过程中限定比较多、风险很大，且办理手续步骤也较为复杂，因此极少有银行将允许。但是现在据统计，二手房带押过户早就在济南、青岛等多地上线了，在工商银行、建行、北京银行等大部分银行示范点取得成功，是一种创新模式，是为了提升二手房交易的方便性而推出。

1、根据国家要求，房地产在抵押期内，实际上也是能够交易转移的，只需能够取得原银行贷款和买家允许，因此申请办理带押过户时必须要先资询原银行贷款，并通知顾客的房产抵押情况。

2、二手房带押过户办理手续，必须要先在线上app进行转移和抵押的“预告片登记”，随后交易双方申请办理房地产过户办理手续，接着再消除原抵押登记，给卖家派发购房的钱，主要步骤可咨询一下有关金融机构。

1有需要的二手房交易彼此能直接在原有银行贷款的线上app进行转移和抵押“双预告片登记”，登记结束后金融机构优先下款;

2与此同时交易双方申请办理房地产过户转移登记，抵押预告片登记全自动变为本登记，在这个过程中是通过公证机构开设资产提存帐户，相互配合彼此进行交易，进一步提高交易安全系数;

3卖家能够在申请转移登记的那天或是第二天取得购房的钱，金融机构就会直接通过网上递交抵押销户登记申请办理，还款资产全自动到帐，线上消除抵押。

总体来说，“带押过户”应该是二手房交易的一项国家扶持政策，可以帮助交易彼此破译交易难点，与此同时有效提升了二手房流动性和交易活跃性水平。

以上就是“带押过户是什么意思”的相关介绍，我希望你能对大家有所帮助。