二手车车贷业务员怎么样_二手车贷款业务员贴吧

1.一直搞不懂，房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？

作者：保公子

链接：来源：知乎

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一、从你自身的资源人脉开始

1、 亲人朋友自身有需求的

2、 与银行工作人员保持联系

3、 找做生意的朋友转介绍

4、 找做贷款的朋友合作

5、 找做房产、汽车销售的朋友合作

6、 找做教育培训行业的朋友合作

7、 找做奢侈品销售的朋友合作

8、 找做印刷服务的朋友合作

9、 找做婚庆服务的朋友合作

10、 找做医疗设备的朋友合作

11、 找做餐饮的朋友合作

12、 找做建材的朋友合作

13、 找做出国旅游的朋友合作

14、 维护好老客户，做客户转介绍

15、 与财务工作的朋友了解对方公司情况

16、 找做物流的朋友合作

二、传统广告宣传方式

17、在小区或商区内拉横幅

18、在小区或商区内宣传栏粘贴

19、在小区门口摆台

20、在居民信箱内投放宣传页

21、在小区居民门把手夹放宣传页

22、与书报亭合作代发广告

23、与商铺老板合作代发广告

24、与美容院、理发店合作代发广告

25、与健身房合作代发广告

26、与洗车店合作代发广告

27、与小餐馆、酒店、旅馆合作代发广告

28、与药房合作代发广告

29、与超市、杂货铺合作代发广告

30、与出租车合作代发广告

31、参加朋友聚会聚餐发名片

32、参加同行交流会发名片

33、参加同乡交友会发名片

34、参加各行业展会发名片

35、电视、广播、报纸、杂志广告

36、在单位楼置喷绘广告

37、

38、上下班高峰期车站派发单页

39、办公楼门前派发单页

40、学校放学时间派发单页

41、医院、药店门口派发单页

42、国营单位工厂门口派发单页

43、到银行、房产局派发单页

44、在二手车市场派发单页

45、在批发市场派发单页

46、在工商局审批服务大厅门口派发单页

47、在车管所办理抵押的地方派发单页

48、在机场大巴座位上放置单页

49、在加油站派发单页

50、午饭、晚饭时间，餐馆门前派发单页

51、加油站派发单页

52、**置购点派发单页

53、节日派发礼品上附带广告

54、公厕内的小贴士广告

55、公共场所警告牌、公益牌附带广告

56、网吧鼠标垫合作

57、大型人群密集活动，派发折扇、纸巾等小礼品广告

58、与汽车租赁公司合作，在座位套上做广告

59、去小区内插车

60、在工作园区内插车

61、在商场等地下停车库插车

62、在热门餐馆附近车位、车库插车

63、与摩的、三轮车合作

、报纸夹报

65、在高速公路路口拉横幅

四、 电话营销

66、找中介购买名单

67、在阿里巴巴等销售平台上找老板的****

68、与小区物业合作获取名单

69、招聘广告电话

70、培训机构联系电话

71、黄页

72、房屋售卖、出租电话

73、论坛、商家合作电话

74、汽车出售、出租电话

75、批发市场合作电话

76、与外卖员合作

77、与快递员合作

78、找大学老师，获取同学录

五、 陌拜

79、拜访商铺广告地址

80、拜访招聘广告地址

81、拜访房屋出租售卖广告地址

82、拜访汽车转让出售广告地址

83、扫批发市场

84、扫工业园

85、扫商铺

86、扫加工厂

87、扫办公楼

88、扫步行街

89、扫科技园区

六、 网络销售

90、文档、视频、音乐、打码广告法

91、豆瓣、知乎建立社群营销

92、微信群营销

93、YY、斗鱼等直播平台营销

94、贴吧宣传

95、游戏论坛宣传

96、邮件群发

97、淘宝等商品评论广告

98、QQ群广告

99、微信、QQ等摇一摇社交软件

100、跟帖签名广告

101、自建网站宣传

102、网站搜索贷款需求直接联系

103、百度知道回答信贷问题提升知名度

104、唱吧等软件利用自身优势积累粉丝

105、制作趣图在朋友圈发布

106、亲朋好友转发广告

107、建立游戏公会扩大自身影响

108、制作游戏攻略并附带广告

一直搞不懂，房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？

一、银行如何对接村委会

银行对接村委会的方式和流程可能因地区和银行，但一般来说，可进行：

确认村委会的需求：银行需要了解村委会的具体需求，例如是否需要办理银行账户、是否需要获得贷款通过与村委会负责人或村委会工作。

确认银行的服务：银行需要明确自己可以提供哪些服务，例如提供哪些银行产品、开展哪些金融业务己的业务和服务来吸引村委会的注意。

签订合作协议：如果双方已经就业务和服务达成共协议，明确合作的内容、方面的内容。

部署和实施：银术设备到村委会，以提供服务。在实施过程中，银行需要注意信息安全、风险务顺利实施。

持续服务：银行需要定期与村委会沟通，了解服务的效果和改进的意见，以便不断优化服务。

总之，银行与村委会的对接需要双方共同努力，通的目的，为村民提供更好的金

二、信贷员获客渠道有哪些？

72种获客方式

（一）交际圈拓展

1、亲人朋友自身有需求的2、客户朋友转介绍3、与银行工作人员谈合作渠道4、找做生意的朋友转介绍5、与各公司财务沟通宣传6、找做物流的朋友合作7、制作名片的店里要一下留底的名片8、让朋友在人力资源或财务的朋友帮助宣传合作介绍9、公司里的人员如果熟悉了可以资源共享10、沙龙聚会（信贷圈线下沙龙、商会、同乡会、业主、兴趣群体）11、证券金融圈里资源共享12、可以让客户提供一下他们公司的通讯录（二）网络方式13、YY、斗鱼等直播平台营销14、本地信息港等网络平台的信息宣传发布15、在贷款网站上寻找有需求的客户16、群发邮件宣传17、百度知道、问答社区、微博评论广告18、搜索QQ、陌陌、微信附近好友，发信息宣传19、自媒体帐号发文宣传20、微信漂流瓶宣传21、信贷经理平台推送客户22、各种论坛、贴吧宣传23、文档、视频、音乐、打码广告法24、豆瓣、知乎建立社群营销（三）传统广告宣传25、小区宣传栏广告26、小区设置咨询点（摆台）27、各住宅区门缝插置宣页28、居民小区的报箱内投放宣页29、乘坐出租车时放置宣页30、与商铺老板进行宣传沟通，代发宣传31、与汽车美容店合作，搭条幅单页32、朋友聚会聚餐发名片，行业座谈会宣传33、在餐厅，酒店，旅馆放置名片34、有线电视短信发广告销售35、制作一些公共场所的警示牌36、报纸等媒体类广告宣传（四）电话销售37、在阿里巴巴搜索本地商家等销售平台上找老板的****38、与小区物业合作，获取一些39、教育培训机构的优质人员名单40、健身房的会员名单进行电销41、招聘的广告上的电话可以当成电销名单42、通过网络公司的朋友寻找客户的****进行电销43、装饰城找客户名单进行电销44、本地黄页网获得名单45、房屋售卖、出租电话46、论坛、商家合作电话47、汽车出售、出租电话48、批发市场合作电话（五）陌拜49、各缴费点陌拜50、在报纸等宣传媒体上寻找商家的信息进行拜访51、留意房产转让，商业招聘类信息进行陌拜52、小区物业和房产中介寻找房屋产权人****进行陌拜宣传53、公司酒会及各种宴会类宣传展示54、扫批发市场55、扫工业园、创新创业基地、科技园56、扫商铺（找其有耐心的时候如阴天下雨）57、扫镇上的加工厂58、扫各大办公楼、步行街59、汽车站、4S店、二手车交易市场周围展业60、对车友会进行宣传（六）派单61、中午时间到写字楼进行宣传派单62、加气站、加油站63、百货商店、到医院门口65、到国营单位工厂门口66、到银行、房产局67、二手车市场68、工商局审批服务大厅69、车管所办理抵押的地方70、车展会等各类会展中心71、元宵会、展会72、新开的楼盘小区拉横幅

望采纳

三、信贷员怎么对接银行？

1.信贷员要根据客户业务需求对接相应的银行。

2.信贷员可以按照客户的需求对服务的客户进行细分，投资类的客户和资金需求类，以及类客户，再按照银行服务的特点进行匹配，这样能够满足双方的利益。

四、我们把钱存到信贷员那里,信贷员再怎么存入银行

那一定是信贷员拿了对方好处了，才会这样做。可以先找信贷员说明情况，把钱现在就还了，如果对方不同意可以找银行领导说明情况，看银行怎么处理。如果还没人管，就直接报案，找当地电视媒体反映，或是到当地的人民银行银监局投诉。总之别拖太长时间了

我不是房地产中介，但是也是想帮忙发个声 ，如果没有房地产中介会怎么样

第一：你买房子，需要去各大贴吧去发帖子找房子，去各大小区去问，耗时耗力 你卖房子，你同样需要去各大贴吧去挂帖子去卖，还不一定有人看得到

第二：好，找到买家卖家了，第二个问题来了，是先过户在给钱，还是先给钱在过户，如果给了钱，房子没法过户怎么办，或者过户了，没钱给怎么办，这又是一个问题

第三：问题都解决了，一些繁琐的步骤谁去做，你去百度一步步弄？

所以也是赚个辛苦费，没什么合理不合理的

卖房买房手续多，没个熟人难办事。花上一点人民币，一路顺风不费力。

大家好，我是职场老兵王不二，一起吐槽职场糟心事，一起学习提升，一起升职加薪，一起走上人生巅峰

按照惯例我们先来吐槽一下，

吐槽完毕，言归正传

职场老兵王不二以前就是在互联网房产相关行业工作，对房产中介算是很熟悉，说的不一定权威，但一定足够专业。我们先来看一下经典案例

李嘉诚卖了一栋楼358亿， 中介经纪人收佣超7亿 。几百亿的交易额，李嘉诚照样给齐佣金。他说：守行规才能走得远，才能挣大钱。 你想要从别人那儿得到你想要的，就要把别人想要的给予别人。

从题主的问题来看，这是两个问题，第一：为什么要中介？第二：为什么要收一大笔佣金？

职场老兵王不二认为先看看中介能帮我们做什么？再来思考需不需要中介？

其实写到这里，职场老兵王不二认为中介能为我们做到这些看起来很简单，实际操作起来很复杂很繁琐的工作，我们在房产交易过程中就必须要中介

如果你认为不需要，就可以不要看了；如果你认为需要，请继续往下看。

在认可了中介之后，职场王不二帮你解析一下为什么收那么多佣金？

中介费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5％计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金，358亿的佣金高达7亿。

这没有一个固定的标准，反正你房子买的价值越大，要付的佣金也就越高。

就以上海一套500w的房子为例，中介收取的佣金是10w，大家直接看10w，肯定会觉得很高，我们把这10w分开来看。

10w,公司拿6万，业务员拿4万（可能是多人分）

从公司来看：

一:是成交量有限，毕竟很多人一辈子就买一套房，即量少价格就上去了

二:是房租水电、人员工资等各种开销

这样除去各种成本， 公司的利润估计也就只能占到30%左右(这个利润和大部分行业都差不多）

要是公司不收这么多佣金，没有利润，还能存活吗？公司存活不了，买房者还能找到中介吗？

15、16年打佣金价格战的，甚至说0佣金的爱屋吉屋和房天下都已经被淘汰掉了。

从业务员来看：

工作时长：996起步，尤其是你休息，他上班，随时叫随时到，可以说是24小时待命

工作内容：每天几百个电话，烈日炎炎在小区门口驻守，狂风暴雨去带看

生活条件：没开单前只能粗茶淡饭，住合租房

工作价值：让各位买房者买的放心、买的安心、买的顺心。

在这么多的付出之后，还不一定能成交，就因为量太少了，所以中介能力特别强的一年赚几百万，上千万的也有， 可是大部分的中介人员就是一年20万左右的收入。和我们所谓的白领收入差不多，可是付出的比我们多的多。

所以各位，你们认为他们拿这个钱，值还是不值呢？

职场老兵王不二认为，通过上面的片面讲解（中介为购房者做的远不止我上面说的），各位应该知道中介是一定要的，佣金也是一定要给的（当然各位买房者一定要去找靠谱的中介）

祝各位留言、点赞的朋友，升职加薪

祝各位留言点赞＋关注我的朋友，早日成为富一代

职场老兵王不二在此先谢谢各位的支持了

房子涉及到的金额特别大，对于大部分家庭来说，买房其实并不容易，很多朋友在买房的时候，都想省下一些杂费。

所以，在我们身边有一些朋友在问房子买卖为什么必须要有中介，而且还要收一大笔佣金？

今天我们就一起来聊一聊，房屋中介有哪些作用？收取中介费合理吗？

一，房子买卖为什么必须要有中介？

一直以来，很多购房者就特别的讨厌房屋中介，对他们的印象极其的不好。

一方面是因为中介要收取一笔大额的佣金，另一方面是因为中介在大部分买房者眼里特别的不靠谱。

所以，很多朋友非常的困惑，房子买卖为什么必须要有中介，自己去买不可以吗？ 与其说为什么要有中介，倒不如说房子买卖的过程当中，中介起到了哪些作用，我们一起来看一下。

第1个作用，匹配房源。

中介可以帮助买房的朋友匹配合适的房源，节约更多的看房时间，提高买房的效率。

购房的朋友可以把自己手里的资金，以及月供能力，户型的大小，地段的要求，采光的要求告诉中介，让中介去找一些适合自己的房源看房。

同时，可以让中介为自己介绍对应房子的相关信息，让自己更充分的了解。

第2个作用，规避房屋风险。

二手房的交易和新房交易不一样，购房者面对的是单个的个体业主，并非开发商。

二手房屋存在更多的风险，比如产权纠纷，查封，抵押，债务，凶宅等等。

通过中介代看买房的话，就可以有效的规避这样一些风险，让购房者远离这样一些风险。

毕竟，这些风险存在会导致房屋最终不能交易，中介也没有办法获得业绩，基于这个原因，中介也会选择那些处于安全状态的房屋介绍给购买者。

第3个作用，帮忙砍价。

二手房业主一般的挂牌价，都是要高于自己内心能够接受的成交价的。

通过中介买房，可以让中介帮助自己向业主砍价，甚至可以通过中介了解房屋的底价和业主的心态。

可以帮助我们节约一定的购房成本，远离买到高价房。

第4个作用，提高交易效率，规避交易风险。

二手房的交易也特别的复杂，从定金的缴纳，税费的缴纳，房贷的申请，以及首付款的缴纳。

都是需要我们购房人去注意的，而且这些过程还存在一些相应的风险，稍不注意都可能带来合同纠纷和经济损失。

房屋中介熟悉交易流程，可以在二手房复杂的交易过程当中，游刃有余的提高我们的交易效率，同时帮助购房者规避一些交易风险。

……

是的，房屋中介在购房者买房的过程当中，其实起到了非常重要的一些作用。

当然了，还有其他的一些作用，比如统计房屋的装修情况，以及室内的家具家电，处理交房时候的物业交割问题，水电气费的缴纳，以及户口的迁出问题。

更何况，结合我国的房地产市场来看，业主也会将自己的房屋挂牌到中介公司出售，并不会进行私下的找客户购买，进行房屋交易。

二，房屋中介要收取一大笔佣金合理吗？

在第一大点，我们简单的介绍了一下，房屋中介在房子买卖过程当中起到的重要作用。

非常明确，存在即合理，基于房子的大金额性和高风险性，以及交易的复杂性，有了房屋中介就可以规避风险，省时省心省力。

然而，仍然有很多的购房者，非常的讨厌中介，因为他们要收取一大笔的佣金。

很多朋友认为中介收取的佣金并不合理，如果自己和业主私下交易，就可以节省这一笔费用。

实际上存在即合理，房屋中介已经存在好多年了，并不是当下才有的一个新行业。中介服务收取的佣金也是非常合理的，都是在相关政策规定的范围之内。

作为购房者，既然享受了中介提供的看房服务，以及交易服务，中介让我们顺利的买到了心仪的房子，我们自然要为他们的付出买单付费。

我们应该尊重每一个行业的人，也应该尊重每一位为自己付出的人，尊重价值。

试想一下，如果大家都不愿意付这笔中介费，中介不存在了， 那么我们要如何去规避二手房交易过程当中存在的各种风险。

如何去处理二手房交易过程当中的程序，以及房贷的申请程序，需要准备的相关资料等等， 对于绝大部分人群来说，其实一窍不通。

所以，中介的存在是有他的价值的，任何的商业行为都需要金钱去支撑，它才能够一直存在一直在市场当中发挥的作用，中介也是一样。

三，小结

总的来说，房屋中介的存在，就是让房子有更好的交易价值，规避买房风险的同时提高房屋交易的效率。

至于中介费，大家可以结合自己的实际情况进行协商，中介费也是可以讲价的。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，交易的过程又特别复杂。

千万不要为了节省中介费，就自己私下和业主交易，稍不注意就可能面临一些合同纠纷和经济损失。

购房的时候，完全可以选择一些大品牌的中介，让交易收费更透明，让自己买房更安心更踏实。

相比中介费用的支出，房屋的安全性，交易的安全性更为重要。

我是 @重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

我以前做过中介，现在没有做了，来说一下我的看法。仅供参考。。

主要涉及几个问题：第一就是信息不对称问题，你要买房，但是房子在哪里，你怎么知道，每一个小区那么多户，不可能每一个房子都在卖，也不可能卖的人面积，几房，楼层，朝向你都知道？这就需要自己去看，这个时候就需要一个信息汇总，哪里的房子适合你的价位，面积，楼层，朝向。配对完之后再约房东看房。这个时候如果没有中介这个平台从中间撮合，可能看了几十套房子才从中间挑一套。更有甚者看了几年，几百套房子都没有买，而且有时候房子价格越看越高。后来没有买都有。

第二就是：信息安全问题，自己可以换位思考一下，突然一个陌生人去你家，要买你的房子，你从来没有见过，这个时候第一反应是什么，骗子。我敢说大家感受都一样，中介站在中间一边约会房东，这个时候因为有第三方存在，卖房子的房东自然不会觉得是个骗子，这样就能促进双方买卖进行。还有像上海一些高端小区，每一个都是几千万身价，这个时候如果随便来个人，可能连门卫都过不去，更何况房子买卖了。

第三就是：交易安全问题，中介存在的目的就是为了二手市场安全买卖交易，因为每一家中介公司，都会有专人培训里面的税费，交易流程，贷款利率，房子是否有抵押，这些都不是个人一下就可以知道的。我以前在上海市，税费，满五年和不满五年，差额还是全额都要进行很多换算，买多少钱的房子公积金贷款方便一点。房子是否有抵押，现在卖家也有可能卖房子也是为了做生意亏本，房子抵押贷款，买了也因为抵押太高对方不配合过户，这样就可能自己多少年的心血付出东流。这些都需要中介从中间去跑。而所有的费用就是一个中介费。综合以上这些，买二手房，我的个人建议您还是找中介，安全，省事。至于中介费的问题，一般中介都是可以谈的，除了几个大公司谈的少一点。

一手房开发商的房子是可以不找中介。也可以自己先派一个家里人去看一下，看看价格如何，另外一个人和中介去看，看看哪边便宜就和谁去，开发商的房子都是和他们签合同，也不用付中介费。

中介也叫黄牛，经纪，贩子……其实很多行业都有，比如律师，大家不觉得其实就是干着中介的活吗？比如公司代记账办理注册的公司也是中介黄牛，房产大家太熟悉了，二手车也是，包括阿*巴巴，也是干着中介的活，货代也是中介，验车代年检处理扣分的也是中介……无处不在，讲白了都是利益衍生的灰色行业，这些公司或者机构越多越说明问题，可以理解为有些人越腐败，管理越有问题，因为这都是和利益挂钩的！

估计大家如果买过房子或者了解这一行业的话，都会知道有房屋中介这个东西，而且现在各大城市房屋中介，到处都是房屋中介的门面。买卖房子的时候，房屋中介都要从中抽取一笔佣金，大约是1%~3%不等。而现在房子的价值都是非常大的，动辄上百万，所以1%~3%，事实上是一笔不小的数目了。

也许有人觉得买房子花这么大一笔中介费实在是太冤了，这实在是冤枉钱，如果可以的话，完全可以绕开中介，自己去买房子，那样就可以省下一大笔钱了。估计很多人买房子的时候可能都想这么干，撇开中介直接找房主，这样就可以节省很多钱。但是最后大部分人还是找了房屋中介，还是花了那一笔冤枉钱，可见中介的存在还是有其价值的。

因为首先买房子非常需要花时间，而且买房子涉及的资金实在是太大，所以这个东西并不能够轻易像买其他东西一样。首先如果自己去找房源的话，这个就非常的费劲，可能如果没有中介的话，可能就要到贴吧论坛去找。而且那样找来的信息真实性都难以保障。如果有些房子还涉及到资金财产法律纠纷的话，那就会更加增加买房的不确定因素，而这些买房子的人恐怕都不知道。

还有要买房了还要去办一大堆手续，问题这些不可能买房的人都去跑，那样的话可能会累死。而房屋中介常年办这些东西都非常熟悉了，能够很快就办妥。还有现在买房很多都是银行贷款，而房屋中介和银行贷款方面之间也有往来，可以很好的办妥这一点。因为房屋中介常年处理这个业务方面都非常的熟悉，所以无论是买家还是卖家，都非常信任他，可以把这些事情交给他去做。如果没有房屋中介，买房人和卖房人直接联系，再加上其他不确定因素，到时候恐怕会出现意想不到的问题。

大家知道房子是非常昂贵的东西，一旦出现意外，对很多人来说恐怕就是倾家荡产血本无归了。所以虽然花掉不菲的中介费，却可以有效的规避那些因素，对于一些人来说也是可以接受的。

中介是必不可少的。它的作用远远不是“介绍”买卖房屋这么简单。

主要是通过这个平台，购房资金，房屋证件，过户等方面有可靠保障。

想买房的年轻人，这点中介费可是千万省不得哦，省了你将可能因小失大，麻烦官司不断……

客户跳过中介找房东私下成交，去市区房管局办理手续时发现自己没有购房资格，房东收了客户30万定金不退了，导致客户情绪波动给房东下跪，别因小失大[皱眉][皱眉]每个行业的存在都有其存在的必然道理！

确实如此，笔者在一个多月之前，在本县城内买了一套二手房，也是从中介处找到的房源，房价是78.5万，经过和房主讨价还价之后，最终达成77万成交，然而，中介公司给我们算出来的中介费用是7700块，房主那边也是7700块。

也就是说，我们这边的中介公司是两边收钱的，他们是按照买卖双方达成的总房款的一个点来收费的，而且，是两边都收，这样算下来，卖房的房主只能拿到手76.23万元，而我们买房一边在没有缴税之前就已经支付了777700元。

等到缴完税过户之后，我们买方一边实际已经支付了将近79万元，而中介公司在成交这一套房源的情况下，他们就拿走了15400元，说白了，这一部分钱全部是买房这一边出的，毕竟，羊毛出在羊身上。

笔者认为，之所以大部分人在买二手房时，都会寻找房产中介，其主要原因就是考虑到花钱买个顺利，我们当时也是这么考虑的，因为，中介公司不仅向我们提供了房源，他们也在整个交易过程当中扮演了一个公证处的作用，不管是卖方还是买方，心里面都会比较踏实，不用担心上当或受骗之类的。

而房产中介不仅向买房者提供房源，他们也要承担着一定的违约风险，比如，买卖双方 原来达成的房款协议，在没有实际完成交易之前，任何一方出现违约，那么，房产中介就要给就要像没有违约的那一方支付违约金。

当然，他们在交易之前本身就向买卖双方收取了押金，但是，这个押金也有可能没有违约金那么多，违约金多出来的部分，房产中介公司就要自行承担，这就是他们的风险之处，这一点，无论是买房者还是卖房者都可以理解。