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中消协：部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者

（1）混凝土坝体 渗水 处理目前方法很多，一般采用上堵下排的方法。

（2）你也能使用工程数据库规定一个多孔 渗水 的媒介。

（3）针对许家崖水库取水口处溶蚀、透水性强的岩层 渗水 冒水的问题，对岩体采用GIN灌浆法进行处理。

（4）修补维修 渗水 、翻新室内天花、身及外油漆、更换胶地板、更换水喉。

（5）然而，如果土地没有充分的多孔 渗水 能力来萃取足够的井水，那么地表水将是唯一的选择。

（6）他往土里掺沙子以提高 渗水 性能。

（7）该文通过土壤冻结期间积水入渗试验，获得了不同入 渗水 温条件下冻土的入渗规律。

（8）造船工匠用麻丝和沥青填塞木船缝隙,使之不 渗水 .

（9）我们的结构是多孔 渗水 的，或是拥有间隙或洞的开放式的，这是我们持有大量的气元素的反映。

（10）本文使用交替方向隐式差分法对 渗水 试验模型进行了数值模拟。

（11）广深高速公路东莞北大桥现浇桥面板开裂、 渗水 、塌陷等现象严重，多处发生桥面板穿孔，病害发展趋势迅速，已危及结构使用安全。

（12）据新华社报道，四川威远县一煤矿21日发生 渗水 事故，29名被困井下的矿工于22日下午被安全救出。

（13）然而比安排不当更可怕的就是阳台 渗水 ，渗水不仅损害阳台本身，还可能危及室内空间。

（14）聚氨酯面漆的抗 渗水 性能强于丙烯酸磁漆。

（15）同时,橡胶性玩具不能与人共用,因为其本身具有多孔 渗水 的特性容易滋生细菌。

（16）大坝无新增裂缝或 渗水 ,厂房各层建筑物梁、柱、顶板无异常情况,基础廊道渗流量无突变,大坝内观安全监测系统实测数据无异常。

（17）如机器局与船澳毗连基址,用砖石水泥筑成,砌缝中有 渗水 现象。

（18）类型4外壳适用于室内，用来保护壳内设备不受喷洒水的侵蚀， 渗水 ，水瀑或软管道流出的水，以及严重的外部凝结水的页面。

（19）乙炔是易燃的，作为溶解气体储存在钢瓶里。钢瓶内填充着充满了浸透了溶剂，通常是丙酮的多孔 渗水 材料。

（20）我只用最简单的方法维修，就是用高渗透性的防水油，髹在瓦罅及玻璃胶上来防止 渗水 。

（21）随滴头流量增大，滴头周围地表积水区半径增大，水分在土壤中的径向运移距离增大，竖向入 渗水 量减少。

（22）长冈水库大坝防渗面板混凝土老化严重，出现多处裂缝， 渗水 严重。

（23）本发明的优点是结构简单、施工快捷，可有效防止墙面空鼓、开裂、 渗水 、具有阻火功能。

（24）而宋先生住在三楼,一楼和二楼的住户均有墙体漏水的现象,而四楼住户则没有出现墙体 渗水 现象。

（25）同学们打水的用具,一般是在医生那里要的空药瓶,其中拇指头大小的针药胶塞瓶居多,这种瓶便于携带,塞紧后不易 渗水 。

（26）在装修时,业主一般都采用白水泥粉填缝,但其黏结力和防水性都较差,脱水后或遇冷缩热胀就会出现裂纹,致使地砖 渗水 。

（27）花近千万元买了别墅,还没入住却发现已有约20个地方 渗水 。

（28）由于建筑时间长、年久失修及自然损坏等原因,房屋瓦面全部破烂,下沉,大部分瓦面漏雨,椽条虫蛀腐烂严重,墙体多处裂缝,墙体、天面 渗水 严重。

（29）邢台市南宫市吴村乡有多个小加工厂,小塑料颗粒厂、羊头毛毡工业区,不经任何处理直接将废气、废水排放到空气、 渗水 井或附近村庄的河流里。

（30）一幅由画家王瑞、潘季华于1990年共同创作的国画“松鹤遐龄”等财物被楼上的 渗水 毁损,房主陈**起诉上海星丰房地产发展有限公司要求赔偿。

（31）在进行打压试验时,您最好在现场看一看,以打压合格为宜,避免留下 渗水 、漏水、洇水的后患。

（32）经开发公司派员现场察勘,发现该房阳台门及次卧室窗台下外墙出现 渗水 现象。

（33）所谓古溏,是指采矿挖空矿层后所留下的采空层因 渗水 而积成的水溏。

（34）由于隔壁凉茶铺凿开地基强塞排水管,导致其住宅墙壁 渗水 5年多,且屋顶横梁开裂。

（35）6月25日吉安新干县三湖联圩出现 渗水 、泡泉险情。

（36）江阳苑12栋从1到6楼每户墙面都 渗水 ,不知道什么原因,不管下不下雨都渗水,下雨水就渗得多一点。

（37）用防 渗水 材料围井和滤垫抢护堤防管涌,抑制堤防管涌破坏的恶化。

（38）经调查了解,四楼住户 渗水 主要是因是五楼住户未进行装修,房屋阳台没有进行封闭,雨水飘进阳台后地面产生积水渗透到四楼。

（39）另外,无论是新建房还是二手房,其墙顶、墙角、外檐墙、窗框边角都有雨天 渗水 的可能性,通过自己的细心观察,看清是否留有渗过水的痕迹。

（40）节水办查节水, 渗水 七滴罚两万。

（41）相比之下,厦门的城市绿化带,却多是由高出地面许多的路缘石围砌而成,这就使绿化带的吸水、 渗水 能力大大降低。

（42）到单位脱下来一看,发觉裤缝有点 渗水 。

（43）学校的校舍已超过20年,由于连日暴风雪,使积雪渗入瓦片下的灰棚,在教室生炉子采暖时,积雪融化,导致灰棚 渗水 和脱落。

（44）87亿美元,以及预计在未来18年内投入24亿美元,用以安装绿色设施,包括多孔 渗水 的人行道和能够截留雨水的绿色屋顶。

（45）通过一层厚厚的多孔 渗水 层覆盖在建筑表面和雨水管上,将水导入一个中空的建筑结构中,在那里经紫外线消毒。

（46）排气管 渗水 危及发动机,发动机损坏,需要大修一个月左右。

（47）随着北京近些天雷雨天气的增加,一些漏水、 渗水 、洇水问题也开始暴露。

（48）一个月后,又是一场大雨,张华又去新房查看,没想到“屋子里 渗水 、发霉,临窗的墙面还出现凸起膨胀的现象,没想到渗得这么严重”。

（49）持续雨水季节的袭来,却让不少驾驶天窗版的车主苦不堪言,天窗 渗水 和天窗漏水营造了一幕“车外大雨,车内小雨”的凄美景象。

（50）抢险队员从背水坡出现 渗水 的最高点起至堤脚外止,开挖若干条与堤身垂直的竖沟和与堤身成30度角的“Y”形斜沟。

（51）在装修时,一般都采用白水泥粉填缝,但其黏结力和防水性都较差,脱水后或遇冷缩热胀就会出现裂纹,致使地砖 渗水 。

（52）停车场采用多孔 渗水 材料,减少地表水流失;社区废水经小规模污水处理系统就地处理,将废水处理成可循环利用的中水。

（53）乔迁新居的喜悦很快被墙体上的裂缝撕碎,许多房子出现斜状裂缝,地基与楼体之间缝隙最大处能插入一个手掌,墙上泥皮脱落,屋顶 渗水 严重。

（54）原来大厅内纵横交错的明设电线全部改为暗装,易 渗水 结冻的水暖管道变成暗沟,电热开水炉由后廊移到槛墙内,等等。

（55）“当时物业回复说可能是河道水渗过来,但为什么只有我家 渗水 ,邻居家的庭院都是好的呢?”杨女士怀疑,可能是庭院外的管道坏了。

（56）近日,中大珠海校区学生、网友“雅楚爱爱爱在在”在微博上抱怨,宿舍的天花板一直嘀嘀嗒嗒 渗水 ,并向床位方向延伸。

（57）高女士称,自今年11月开始,家中卧室墙面上的空调插座就往外 渗水 ,现在插座四周的墙面都已阴水、起皮,室内也十分潮湿。

（58）为此,生态城采取挖运盐碱土、铺设 渗水 管、石屑渗水层、种植土回填、选择耐盐碱植物等方法,让盐碱土壤变废为宝。

（59）此后几年,开发商和前期物业也只对外墙面加涂了一层防水漆,墙面 渗水 问题并未根治。

（60）在进行打压试验时,最好在现场看一看,以打压合格为宜,避免留下 渗水 、漏水、洇水的后患。

（61）农安县辖区内42公里的第二松花江国堤,由于高水位浸泡,50%的堤防出现 渗水 现象,一天内出现9处险情,饮马河堤防也出现了一次险情,防洪形势万分严峻。

（62）当地多位农民告诉记者,由于水库 渗水 ,泛出来的都是白碱,严重影响了土壤的肥力,全队的农作物、经济作物减产一半以上。

（63）墨鱼拥有多孔 渗水 骨骼,这种骨骼本来是由白垩和少量的软物质组成。

（64）邙山,地势起伏平缓,高敞而空旷,中间高而四周低,黄土土层深厚,黏结性好,坚固致密, 渗水 率低,周围河流潺潺,是理想的营茔之所。

（65）据现场工人介绍,由于绿化带内电信井 渗水 ,渗入路床内导致基层泥土涮空,导致路面下出现一直径约2米的空洞。

（66）小区道路采用多孔 渗水 材料,水资源会直接渗透到地下,成为地下水,减少地表水流失,实现水资源的循环利用,充分节能环保。

（67）在装修时,业主一般部采用白水泥粉填缝,但其黏结力和防水性都较差,易出现裂纹,孔使地砖 渗水 。

（68）昨日,记者从环保部门获悉,护城河南门桥附近排水口是韩国城人防 渗水 排水口,排水水质澄清透明,少量异味疑为管道内霉腐气味。

（69）另外,装修时不少业主都会采用白水泥粉填瓷砖的缝隙,但实际上其黏结力和防水性都较差,脱水后或遇冷缩热胀就会出现裂纹,从而使砖缝 渗水 。

（70）如位于宝顶山大佛湾南崖的千手观音像,1007只手臂出现了严重的病害,包括岩体 渗水 、风化、彩绘脱落、金箔脱层剥落,有的手指头甚至粉碎掉落。

（71）陈建清在一蚕匾茧子前说,这些蚕茧干化已经9年了,几乎没一个蚕子 渗水 、发黄。

（72）目前,环保部门的最新检测报告尚未公布,但“症结”初步指向韩国城人防 渗水 。

（73）去化验要花不少钱,村里面没有钱,我们村里的井在河边上,这个井的水现在基本上是断定是 渗水 ,就是河里的水渗进去了。

泉州泉州

11月5日，澎湃新闻从中国消费者协会获悉，11月2日，中消协发布《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》，其中包括“商品房投诉情况专题报告”。报告显示，商品房消费纠纷主要涉及房屋质量、房屋价格、售楼宣传、合同履行等领域。

2021年第三季度，在全国消协组织共受理的消费者投诉中，房屋及建材类7037件，投诉比重占2.73%，其中关于商品房的投诉共2514件，具体分类后，涉及合同投诉833件，涉及虚假宣传594件，涉及售后服务429件，涉及质量投诉373件，等等。

中消协发表关于商品房行业的意见称，（一）坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。随着房地产调控政策持续实施，房地产行业逐渐进入调整期。但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。面对政策调整和市场变化，相关经营者应当转变经营理念，以质量求发展，向服务要效益，立足长远发展，摒弃短视行为，严格落实《民法典》《消费者权益保护法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规及政策文件规定，切实承担应尽的义务和责任，保护好购房消费者的合法权益。

（二）房地产企业应当依法诚信经营，保质保量合格交付。房地产企业要严格按照建筑质量标准保证房屋质量，向消费者交付合格房屋及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，杜绝粗制滥造、偷工减料，虚假宣传、不当诱导，擅自变更、随意违约，捆绑提价、胡乱收费，霸王条款、推诿塞责等问题，以良好品质、真诚服务回馈广大消费者的信任。工程监理单位应当充分发挥作用，依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对施工质量实施监理，严格把关。

（三）房屋中介机构应当加强管理，有效约束从业人员，切实履行应尽义务。要严守《房地产经纪管理办法》等规定，遵守职业规范，恪守职业道德，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，尽职查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，详细向消费者说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，特别是房屋的真实情况、与消费者利益相关的重要内容等。房屋中介应当消除信息差，为交易各方提供便利，有效提升服务价值，杜绝发布虚假信息、隐瞒真实情况、利用不公平格式条款等侵害消费者合法权益。

（四）消费者购房要注意多看多问，加强自我保护。要仔细查看房地产开发企业、房屋中介机构的资质、信誉。购买新房时，注意查看《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。对于房屋位置、环境、配套等情况，切勿轻信口头承诺，重要内容一定要写入合同。注意了解房屋产权、限购政策、贷款条件等相关内容。自身不符合购房条件的，不要抱侥幸心理，寄望经营者的不实承诺。签订合同前，要认真阅读、完整理解合同条款及补充协议、合同附件，比如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房标准、解除合同的条件、违约责任等。要注意保存楼盘和中介的宣传资料、购房合同、付款票据、样板房资料等证据，以维护自身合法权益。收房验收时，要根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一验收，并做好记录，有条件的，可以聘请相关监理机构、专业验房人员一起验收，注意查看并保存好《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。发生纠纷，及时依法维权。

以下为《商品房投诉情况专题报告》

居住需求是老百姓最重要的消费需求之一，通常也是单笔支出最大的消费。普通消费者由于商品房交易频次少，相关知识比较缺乏，而房产交易中又关联金融等多个行业，使得商品房交易问题复杂化，消费者通过买卖商品房实现居住需求的同时，也经常发生消费纠纷。

（一）房屋质量，暗藏玄机不胜防

在房屋质量方面，消费者投诉的主要问题有：一是房屋质量差，墙体及天花板开裂，地基下沉，屋面漏水渗水，管道渗漏不通等；二是精装修房暗藏玄机，如用材不实，高端宣传、低标配置，工艺粗糙、质量不过关等；三是隐蔽工程偷工减料，使用次品材料等；四是水电管线布设不规范，使用不合格、劣质材料等，同一小区工程质量相仿，出现质量问题时容易引发群体投诉；五是房屋有质量问题不及时维修或维修质量差。

例如，2020年张女士购买了位于山东省青岛市黄岛区的一套商品房，开发商承诺最晚于2021年7月交房。2021年6月开发商通知交房，但张女士在验房时发现房屋的厨房顶部钢筋外漏、卫生间防水层未铺设、房屋层高不符合合同约定等情形，要求开发商进行整改，但开发商一直不予理睬。青岛市消费者权益保护委员会接诉后，联系开发商负责人调查核实，负责人表示张女士反映的问题属实，后期将会积极和张女士协商，妥善处理张女士提出的整改方案。

又如，2021年8月，消费者江先生向上海市消费者权益保护委员会投诉，其购买了一套精装修房，2020年10月底，办理了验收。入住后不久，发现多个房间有墙体发霉渗水、墙纸大面积脱落、天花板开裂等情况，向开发商反映多次，对方派施工队上门维修，由于使用劣质且有异味的墙纸、墙体渗水发霉问题始终得不到解决，给消费者正常生活带来很大烦恼。江先生认为开发商施工质量差，要求彻底解决问题。开发商则坚持认为这些都属正常现象，不是施工质量问题。上海市消保委与家装办专家走访现场，经检测，墙体不同程度脱落、渗水均由基层处理不当造成，应当由开发商承担维修责任，因施工质量给消费者造成的损失应予以赔偿。2021年9月8日，经现场调解，双方达成和解，开发商一次性补偿消费者现金2万元，由消费者自行维修。

再如，2020年9月6日，广州某香港品牌楼盘60多名业主集体联名向广州市消费者委员会反映小区内刚收楼的楼盘水管存在严重生锈问题。水管锈蚀会影响用水安全，也会极大缩短水管正常使用寿命，构成房屋质量隐患。有部分业主自行雇人更换户内水管，却发现依照开发商提供的户内给排水布置示意图没能挖到入户的主水管。业主们多次通过物业与开发商交涉，质疑工程质量，要求提供分户验收表、水管材料检测报告及隐蔽工程验收等有关文件，并更换生锈的水管。开发商一直未正面回应，只是授权物业公司解释水管生锈为正常物理现象。广州消委会介入调解后，采取了企业约谈、媒体曝光等方式层层推进，督促开发商回应和处理， 2021年3月26日双方达成和解。

消协意见

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”因此，当房屋出现主体结构质量不合格和严重质量问题，影响消费者居住时，消费者可以要求解除合同并主张开发商赔偿损失。当房屋出现渗水、空鼓等非严重质量问题时，保修期内开发商应承担保修义务并对造成的其他损失承担赔偿责任。

（二）价外加价，变相抬高售房价

在房屋价格方面，消费者投诉的主要问题有：一是买房被要求购买装修包、升级包等，变相提高房价。一些摇号热销楼盘的置业顾问隐晦告诉购房者，不买“装修升级包”就无法签订购房合同；二是随意收取房价外费用，如团购费、排号费、改造费、开户费等；三是混淆定金、订金、意向金等。有的开发商销售时收取诚意金，选房时未经消费者同意将诚意金转为定金并开具专用收据。发生纠纷时以定金不退为由拒绝退款。

例如，2019年5月，蒋先生购买了江苏省南京市某楼盘的房子，刷卡付款时蒋先生被要求按照2笔刷，一笔是276万多元，另一笔50万元，两张收据的单位名称不同，其中50万元为改造费，收据单位为某建筑装饰工程有限公司。当时未给出改造项目和标准，且合同内未体现50万元改造的内容。后经过了解，与蒋先生同一下叠户型的其他业主存在未收50万元改造费的情况。2021年6月30日，蒋先生向南京市消费者协会反映相关问题，并提出要求退还50万元费用。经南京市消协房地产消费维权专业委员会工作人员调解，该公司最终将50万元费用退还给了蒋先生。

又如，2021年8月17日，四川省凉山州会东县保护消费者权益委员会接到某小区的多名业主代表关于某房地产开发公司违规收取841户业主天然气开户费的群体投诉。经调查，该房地产公司近日要求小区业主每户缴纳3500元天然气开户费，但购房合同上写明该小区水、电、气三通交房。业主们在多次与公司协商无果后，集体到会东县消委会投诉。县消委会多次组织双方进行现场调解。房地产公司称是能源公司要收此项费用，他们只是代收，但未能出示任何收取天然气初装费的收费依据。国家发改委、住房和城乡建设部、市场监管总局联合下发的《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》（发改价格〔2019〕1131号）明确规定“新建商品房配套建设规划红线范围内的燃气工程安装费用统一纳入商品房开发建设成本，房地产开发企业、燃气企业等不得另外向买受人单独收取。”消委会工作人员向房地产公司详细解释了相关内容。经调解，房地产公司对业主做出承诺不再收取天然气初装费，且不得以任何名义收取该费用。

再如，2021年9月6日，安徽省宿州市灵璧县消保委接到消费者陈女士投诉，称其到灵璧县某房产项目看房，销售员口头宣传该小区初中部是六中的学区，经消费者再三确认，决定购买并缴纳两万元认筹金，之后又在销售员的引导下转为认购。7月22日教育局出台学区划分文件，该房产初中部是另一学校，不符合当初承诺。消费者于7月30日找销售员退房，销售员坚称是六中学区，消费者要求将六中是该小区学区加入合同，销售员不同意，消费者要求房地产公司退房退定金。接到投诉后，经工作人员调解，经营者退还消费者购房定金两万元。

消协意见

《价格法》第十三条规定，经营者销售商品、提供服务应当明码标价，不得在标价之外加价出售，不得收取任何未予标明的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。”《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”商品房买卖中，开发商经常以认筹金、诚意金、排号费等各种名义提前收取消费者费用，然后通过合同将其转化为定金，限制消费者解除合同的权力，使消费者权益遭受损害。消费者要注意查看相关票据和合同内容，防止交费名目发生变化。

（三）隐瞒夸大，违规诱导购房人

在售楼宣传方面，消费者投诉主要问题有：一是隐瞒房屋性质，违规诱导消费者交易，比如隐瞒限售房情况（限售期内不能过户）、公寓房的产权年限（大多为40年）等，损害消费者权益；二是通过文字、现场展示、口头承诺等形式作虚假宣传、虚假承诺；三是以协助办理贷款为名诱导不具备条件的消费者购房；四是隐瞒重要不利因素，未充分履行告知义务，比如周边设施情况等；五是夸大宣传房屋的有利条件，诱导交易，比如学区房、交通条件等。

例如，2021年7月23日，消费者宫女士来到浙江省嘉兴市平湖市消费者权益保护委员会投诉，称其和丈夫于两个月前来到平湖，在6月13日定购了当湖街道某楼盘一套商品房，当时支付了20万诚意金，手上只有认购书和收款收据，投诉购买时开发商没有告知该商品房位于火葬场旁边，隐瞒了重要信息，要求开发商退房，开发商拖延不肯退。平湖市消保委工作人员接诉后，经过多次沟通，开发商同意退款，消费者表示满意。

又如，2021年7月5日，消费者董先生向厦门市消费者权益保护委员会投诉，称其于2018年5月15号与厦门某房地产开发企业签订商品房买卖合同，2020年9月准备收房时，发现无法明确房地产开发企业在销售时承诺赠送的花园及地下室的使用性质及范围。消费者多次要求房地产开发企业给予相关说明和解决，但过了十个月时间，对方仍没有任何明确回复和解决问题的诚意。厦门市消保委接到投诉后立即展开调查，房地产开发企业负责人表示原先承诺赠送的前后花园性质是属于业主共有，无法给予明确产权性质。最终，经多次调解，房地产开发企业补偿消费者董先生半年物业费，消费者表示同意。

再如，2021年5月初，消费者钟先生在四川省内江市威远县某房地产售楼部看中一套79平方米商品房，房屋总价款为33万余元。钟先生告知售楼人员自己因征信问题可能无法办理贷款，售楼人员称他们有渠道可以协助消费者向银行成功办理贷款。随后双方签订了订购合同，消费者以按揭方式支付了3成首付款共计10万余元，双方约定，余款23.6万元将由售楼部协助消费者向银行申请办理贷款。由于贷款未获批，消费者无力承担剩余房款，6月初消费者要求解除购房合同并退还房款。开发商称若解除购房合同，应当按合同约定支付房款总价15%共计5万余元违约金。双方多次协商无果，消费者于7月1日投诉至威远县保护消费者权益委员会。经工作人员组织4次现场调解，最终开发商同意退还消费者首付房款，终止合同。

消协意见

消费者有权知悉所购房屋的真实情况，包括房屋本身、配套设施及周边规划。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”《商品房销售管理办法》第十五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”此外，《房地产广告发布规定》明确了房地产广告内容不得含有升值或者投资回报的承诺、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、不得违反国家有关价格管理的规定、对规划或者建设中的市政条件作误导宣传。对于房屋交易，消费者应当结合自身信贷条件合理安排，不符合信贷条件的，切勿轻信开发商或中介协助成功办理贷款的承诺。

（四）花式违约，各种理由拒担责

在合同履行方面，消费者投诉主要问题有：一是交付的房屋与样板房、楼书宣传等不一致。如房屋层高变低、多出横梁等；二是房屋面积缩水，与合同约定面积不符；三是开发商延迟交房，拒不承担违约责任；四是交房后，不能及时协助业主办理过户；五是绿化带、健身区等未随房交付或改为其他用途，如游泳池变停车位等；六是利用补充协议、特别约定等方式推行不公平格式条款。

例如，2019年11月安徽滁州天长市消费者潘先生在天长市某房产公司订购一套房屋，订购房屋的同时还签订了无理由退房协议，协议书规定购房人自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，购房人享有无理由退房的权利。2019年11月自潘先生签订合同后，房产公司却一直不能正式网签，故于2020年11月9日申请无理由退房。房产公司却以各种理由迟迟不予以退款，2021年6月潘先生投诉到天长市消费者权益保护委员会。市消保委接诉后立即安排专人调查，消费者投诉属实。经消保委工作人员沟通调解，最终达成一致意见：被诉房产公司安排专人处理退款事宜，7月下旬消费者收到退房款64万余元。

又如，消费者张女士向厦门市消费者权益保护委员会投诉反映，其于2019年7月2日通过厦门某房地产开发有限公司购买房产一套，面积为84.08平方米。2021年6月18日交房，房地产公司提交的验收材料显示实际测量面积为83.28平方米（面积差为0.8平方米，差价为31439.2元），房地产公司表示按合同约定面积差不到1%的不退差价。合同第五章第十三条面积差异处理方式第一款约定：套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算房价。补充协议约定：建筑面积误差比绝对值大于1%并在3%以内的含3%时，按合同单价据实结算房价。消费者认为主合同约定明确，不需签订补充协议。补充协议相关内容是对主合同的完全背离。买卖双方就此产生争议。经调查，厦门市消保委组织双方进行现场调解，张女士提出免除1-2年物业费方案，双方未能达成一致。之后，经电话联系，房地产公司同意赠送一台破壁机作为补偿。

再如，2021年9月9日，消费者吴先生向江苏省镇江市消费者协会投诉称，在签正式购房合同时，吴先生发现合同上有不平等的条款，他的违约责任和开发商的违约责任是不对等的，如果是吴先生违约，逾期付款需付给开发商每天万分之三的违约金，而开发商如逾期交房只需支付消费者每天万分之一的违约金。吴先生对此条款提出异议，开发商说合同是住房和城乡建设局提供的合同范本，有问题去咨询住房和城乡建设局，消费者咨询了住房和城乡建设局，回复这个合同范本是住房和城乡建设局提供的，但是其中的具体内容是开发商和消费者协商的，合同里出现明显不对等的条款，肯定是不行的。但开发商坚持己见，不同意更改合同条款，并要求吴先生继续履行合同。经镇江市消协工作人员调解，该开发商负责人同意退还吴先生的定金，并表态镇江四个在售楼盘合同中的法律责任将全部改为对等责任，吴先生对处理结果表示满意。

消协意见

依法履约、合格交付，是经营者的应尽义务。根据《民法典》规定，经营者应当按照约定全面履行自己的义务，履行不符合约定的，应当按照合同约定承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”相对于消费者而言，开发商属于强势一方。一些开发商利用定金等方式先行固定消费者，再通过补充协议等“绕开”示范合同强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，消费者要么接受不公平条款，要么损失定金，陷于两难境地，对此应予严厉制裁。

（五）房屋中介，鱼龙混杂要当心

在房屋中介方面，消费者投诉的主要问题有：一是一些房屋中介弄虚作假，比如发布虚假房源信息、房源价格不透明、隐瞒房屋的真实情况等；二是有的存在乱收费现象，比如未告知或未经消费者同意收取代办费、银行贷款手续费等；三是有些房屋中介违规操作，比如泄露买卖双方个人信息、承诺办理银行贷款、代替银行为买方做资金监管、将购房款据为己有或者挪作它用等；四是有的中介公司及工作人员混淆网签备案、网签居间、抵押等概念，误导购房人，使其支付首付与中介费后无法实现网签过户；五是有些利用格式条款侵害消费者合法权益或未按照合同内容履约等。

例如，2021年5月，浙江省台州市蒋先生通过黄岩开鸿房产中介所购买了一套二手房。后来蒋先生在办理过户手续时，因该房产未满两年，需要按全额缴纳5.6%增值税及附加税种。蒋先生认为中介明明介绍该房产产权满两年以上，现在却未满两年，与实际不符，遂向台州市黄岩区消费者权益保护委员会投诉。接诉后，工作人员联系投诉双方进行调解，由于双方对减免费用诉求差距过大，调解未成功，蒋先生表示会通过法律途径进行解决。

又如，2021年7月，消费者王女士通过河南省济源市某房产中介购买一套房屋，签约当日甲方称房产证丢失，并再三保证房产面积为116平方米。消费者预付房款5万元给房产中介。后消费者到银行办理贷款手续时了解到该处房产实际登记面积为113.22平方米，比合同中的面积少2.78平方米。消费者当即与房产中介反映面积不符的问题，中介方得知后，提出与甲方协商在原成交价基础上降3万元来解决，甲方不同意。消费者要求退购房款5万元，房产中介负责人表示只能退3万元。9月3日，消费者到济源市消费者权益保护委员会投诉，经调解，最后三方在原签订合同成交价的基础上下降2万元，达成和解协议。

消协意见

《房地产经纪管理办法》第二十二条规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。”在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构及经纪人应当如实向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同的相关内容，并就各方权利义务进行如实告知。房地产经纪机构及经纪人未履行应尽义务，造成消费者损失的应当承担赔偿责任。

请写出以下地址

:水门巷口狗肉,

水门巷口的狗肉可是香,连着那么五六摊 ,而且连过六家,真是考验意志力啊

2:胭脂巷的咸饭

胭脂巷在水门巷的斜对面,巷中咸饭质量真高,偶最常去吃晚饭的地方就是这里了,卤肉.小肠圈,卤猪舌,卤猪尾巴,卤猪蹄,卤猪心,..再配一碗烫烫的葱灌小肠汤...那个美的

3,东街肉粽,西街田螺王

东西街是泉州顶有名的历史街道的,尤其是西街的东西塔(扯远了,说吃的)

原来是西街的肉粽的,后来东街改扩建....全搬西街去了,比如街口那个啊婆肉粽..可惜本人不喜肉粽

4、西街田螺亦是大名鼎鼎啊,两指捏个田螺,用嘴一吸,滋味全出来了,配点烧酒,三五知己,明月当空

大有人生不过如此之慨

若碰到小螃蟹的旺季,多炒他一盘母蟹,

酒不醉人人自醉

煮活鱼: 东街蜀园,全芳花园对面的重庆小洞天,湖心后街在群盛后面有家四川人开的饭店,前坂頣香园(好吃又特便宜，一斤才6元,菜很贵),

烧烤: 人民影院那边,文化宫后门，八一对面小商品街入口的烤鸡翅+香肠,西街烧烤,

面线糊：水门巷的国啊（加多多的白酒和多多的胡椒粉，加上新鲜的蟹肉和大肠头，面线糊得放油条，美食街有一分店），旧顺济桥下，西街老记面线糊现在也在津淮后街开分店了，

猪血：国啊面线糊店里（吃猪血一定要叫妹妹多加点白酒，美食街有一分店），

炒田螺：西街的田螺王（西教堂知道吗？就是开元寺继续往西走，过了路口就是西教堂，然后再往西，就到了，它的对面有个小的菜市场，双塔菜场。晚上那里有点灯，门口有很多车，店里发出各种吱吱的响声，呵就是了），小商品街入口,

扁食：升文小学门口，奎霞巷口那家，

肉粽：东街候阿婆（另一家在西街影剧院门口），

猪脚：凤池，东湖龙潭的猪脚煲，津淮后街的南记真味馆的白水猪脚（精肉羹,肠灌肠,方肉）

牛餐：大洋百货四楼，阿秋牛排（在湖心街那里好像在湖心酒店附近，另一店在小商品街从建行路口走进去一直走，靠右边），关帝庙对面，东兴牛肉店（老牌店，牛蹄 不错，泉酒斜对面），百汇对面石狮牛肉羹（牛尾汤不错），九一路上一家复印店 旁边有一条巷子(忘记名字了,就在五中出来的那条巷子对面)拐进去走大概两百米右手边有一家牛排店里面的牛排和罗卜汤，南俊巷的“许记牛肉馆”最干净，“牛杂”一定要泉酒对面的东兴牛肉店才叫棒,宝州路的好成财牛肉店的牛排,

海螺：西街**院门口，

肉燕：丰泽新城大门进去没多远的那个菜市场买肉燕。馅很多，而且感觉很干净，味道也非常的不错。（具体位置在新城正大门进去还没到圆盘右边有个小菜市场。往里走拐左，就看到一间比较干净的在卖肉燕的小傩了），承天寺对面肉燕美食园

石花膏四果汤：南门的石花膏（从中山南路到南门那条街好像是聚宝街吧，往右手到聚宝街的中间那段。有间生意非常好的石花膏店），威远楼前面的四果汤,菜头酸水和枫果水：人民影院的菜头酸..，

煎包：水门巷口，卫校门口的煎包便宜又干净，“福人颐煎包”可以到卫校旁边的一家小吃店买到

小笼包：侨光**院旁的远芳小笼包（侨光**院右手边那条小巷子内的小店），

拌面：奎霞巷口那家，镇武巷的干拌面，

羊肉狗肉：水门巷（进水门的左边。以前是第一间，现在是第二间），西沟那边（好像还没到田螺王那边，位置在左边，有二个店面的，挺大的地方。里面的鸡卷也不错），

醋肉：旧顺济桥下在支队年检那边的面线糊店里，新世纪酒店和那间泉州假日酒店中间那座桥那里的小摊，中菜市人民**院对面的那个门旁边的小巷子(通往旧的少年宫) 第一家小炒老板好象叫国啊旁边的炸醋肉，

鸭子：美食街阿斌白鸭，

海蛎煎：百汇对面石狮牛肉羹，

拉面：丰州桥头兰州拉面，

酸菜鱼：全芳花园对面的重庆小洞天再过去的孟家湾，

套餐：康桥庭院咖啡的板烧套餐（里面的台湾风味很浓），田安路名典咖啡的港式排骨饭不错，

咖啡：东街金星酒店楼下的SPR咖啡店，

水饺：闽泉酒店（还有炒鹅肠），

啾啾螺：文化宫，啾啾螺还是西街**院对面的那家比较好吃（文化宫的不新鲜哦），

串串香.麻辣烫：据说是状元街榕树下那摊味道最好，西街影院前面的麻辣烫,

土笋冻:安海下虚巷最尾部,

卤味摊：西菜口（右边那摊的比较好吃，摊主是个胖胖的男的），西街孝感巷口对面的那摊卤料店

包子：丰泽新村旁边后坂小区有一家东北人做的包子店，

绿豆糕：南菜市七中旁边有家专门做的，一院旁边 ，

牛筋：知道哪儿吗？华洲牛肉友！过泉州大桥往青阳方向，过了隘门再向前概4百米，正手边，有一排10来间店面的破旧平房（得仔细看），倒数第二间店面就是了

烤羊腿：六灌路天鹅王饺子馆里面，

石狮：

上帝街有一家芋圆，大仑街的阿喊牛肉店，华林酒店门口的烤鸡翅，牛肉粳在观音亭和三落埕那里的N好吃，是鸳鸯池那边一家叫桥记的鸭仔粥和面线糊，绿岛酒店（绿晶酒店也有）的芋头褒

川菜：前坂“川梦情”

卤面：在美食街入口(丰泽街这边的入口)处有家叫铁记大排档的，他那里的卤面就是正宗的泉州卤面，

肉羹汤: 后坂“南仔”,

几个小店：

中山北路靠近钟楼的地方左手边有个两人多宽的小入口,(墙上好像写了个好大的面字)里面的沙茶面和排骨面,赫赫,真好吃；

还有中菜市,人民**院对面的那个门旁边的小巷子(通往旧的少年宫)第一家小炒,老板好象叫国啊,他做的牛肉炒青菜和虾仁汤,哎呀,回味呀....；

田安路。有家韩师傅料理店，都很棒，价格很满便宜的；

南俊巷的“乡情”，花巷的“小竹楼”，庄府巷旁边的“小洞天”，美食街的“姐 妹”，少林路口的“好望角”，后坂的“小花园”，新华小区的“伏芳”等等，去打牙祭都是不错的选择。

八一对面小商品街入口的烤鸡翅+香肠

高丽火车 位于六灌路那家食府再下去一点

丰州四黄的鹅肉，炒碎肉

清蒙坪的老良狗肉

丰州桥头的土杀煲，土鲫鱼

高速公路晋江入口的张林姜母鸭

石狮石湖的红膏鲟

永春东平的卤鳗，和牛鞭

后诸港的老钱海鲜

宿燕寺的素菜

深沪菜市场里面的马鲛羹，和酸鸡爪

烧烤： 1＞中山路人民影剧院附近（酱料十足、多刷点花生酱更棒）

2＞文化宫溜冰场旁边那条路直走一间小食杂店店口（酱料十足、多刷点花生酱更棒）

3＞西教堂直走升文小学对面

4＞湖心第十中学门口向右走50米处(好像是叫"SK烧烤")推荐"多蜂蜜+花生酱"

5＞东门头”北国”烧烤（东街城基路口）

田螺： 1＞文化宫溜冰场数起过去第一个摊位

2＞西街菜市旁一间小小的店面，摊位名叫”芬啊螺仔”

3＞西门斜坡下来第一间，店名”炒螺王”推荐"麦螺"

扁食： 1＞西教堂直走升文小学门口（一大碗才1块，超便宜，多放醋超好吃的）

2＞东街米兰春天婚纱斜对面公交店后，店名：扁食肉燕草包饭

肉粽： 1＞店名：候阿婆肉粽（分店：东街、六灌路）推荐"肉棕+肉燕"

面线糊：1＞店名：西街面线糊（分店：福新花园城斜对面、六灌路、南俊巷法院对面）

2＞店名：水门巷国啊面线糊（分店：田安路丰盛假日城堡内、中山南路水门巷内、美食街内）

牛餐： 1＞龙宫菜市另一边，店名：阿秋牛排店，其中一家分店在“湖心胡思嫩想旁边”裏面的牛肚汤挺好吃的耶

2＞百汇正对面那家”石狮牛肉羹”

3＞店名：东兴牛肉店（泉州酒店对面）

4＞店名：许记牛肉馆（在南俊巷，很干净的店噢）推荐"牛肉炒饭"

煎炸： 1＞泉州六中菲友溜冰馆门口有一个大空地，有一个专门在炸的，每天的下牛五点多钟开始就超多人在那裏吃 推荐"炸鸡壳"(本地话)

2＞近两年兴起了上海咖喱，超多家的，不过我觉得最好吃的还是在中山路钟楼靠右走下去，50米左右，在””旁边，店名”上海咖喱”以前经常去上海，我觉得这家算是味道比较正宗的

小笼包：1＞店名：远芳小话?ㄖ猩侥下穬S光影剧院门口）推荐小笼包+牛肉羹

2＞东街米兰春天婚纱斜对面公交店后，店名：扁食肉燕草包饭 推荐"扁食"

3＞涂门街关帝庙对面，上岛咖啡旁边那条路直走．靠右，一间”沙县小吃”

4＞泉州市****大榕树下沟边，”沙县小吃”推荐"酱料花生酱+酱油、扁食"

醋肉： 1＞泉秀路欢乐迪旁边那条路直走，到了菜市场口进去10米左右有一间小间的面线糊店，裏面的醋肉超好吃，不过老板不单卖的

拉面： 1＞东街钟楼的宏利文具旁边那间兰州拉面

卤味摊 1＞津淮街菲妮鞋店旁边有一摊叫”斌啊卤味”

川菜： 1＞津淮街前坂”川梦情”

2＞南俊巷”乡情”

3＞花巷”小竹楼”

4＞县后街”蜀园”

餐厅： 1＞钟楼状元街1号区3号楼”红石咖啡馆”推荐"蜜制鸡翅、龟苓膏+炼奶、葡国鸡饭、黑椒牛柳炒意粉、炸鱿鱼圈"

2＞关帝庙旁”祥发美食楼”

3＞百汇对面”西海岸咖啡厅”的卡布其诺、三明治、薯条、鸡翅、值得推荐噢!

姜母鸭:

1＞美食街口（靠九一路）好来川对面，店名”老字号姜母鸭”

羊肉：

1＞胭脂巷口,靠中山南路,卖咸饭的对面那家..

另： 1＞中山路钟楼直下，靠右100米左右，在””和”欢立杯”旁边有一间小小的巷孖，裏面的葱排不错噢

2＞靠温陵中路一条是延湖心中段，在胡思嫩想对面有两间，一间是”厦门扁食拌面”，另一间”三叠泉”的．．是间快餐店．．挺干净．也挺大间的

四果汤：1＞南门那裏有一间寺庙，叫什麽来著我没注意，正大门旁边有一间专门经营四果汤的店，超多人的．

2＞六中菲友体育馆正门口旁边的一家店，你看到很多人的那间就是了

粥类: 1＞美食街靠津淮街右手边一家叫”粤式粥”什麽的．．裏面的田鸡粥8错

2＞南俊巷”奇味鸭仔粥”

好玩的：

西街（开元寺—泉州十八景之一，全国重点文物保护单位，全国首批4A级旅游景点）

中山街（衣服和鞋都是些品牌店，骑楼群建筑曾经得过联合国大奖好像是九几年的联合国非物质文化遗产）

丰泽广场

涂门街(泉州十八景之一，有清净寺、孔子文庙、通淮关岳庙、东观西台、祖闾苏、世家大厝、棋盘园、东鲁巷、三十二间巷等)！

九一街（益华电脑城、华远电讯，二手手机市场、999电讯==电子类的产品）

西湖公园（泉州十八景之一）

东湖公园（泉州十八景之一）

罗定市到深圳市的长途汽车里程是多少公里

宝马宝马(BMW)

北京燕宝汽车服务有限公司

北京经济技术开发区宏达北路26号

燕宝汽车贵友大厦展厅

北京朝阳区建国门外大街甲5号

奔驰梅塞德斯-奔驰(Mecedes Benz)

北京北星行汽车销售中心1（燕莎展示厅）

北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心写字楼底层

北京金冠汽车服务有限公司

北京市海淀区闵庄路6号

奥迪奥迪(Audi)

北京百得利

经济技开发区东环北路1号

北京钧杰奥迪

亚运村汽车交易市场

雷诺雷诺(Renault) 无限(Infinti)

北京北汽众运汽车贸易有限公司

亚运村汽车交易市场10区5号

北京北汽众运汽车贸易有限公司

望京新兴产业区立泽中园2区208号

日产汽车(NISSAN)

北京华宝汽车销售有限公司

北京朝阳区亚运村汽车交易市场10

北京乾博汽车贸易公司

北京市密云工业开发区利保公司1层

菲亚特菲亚特(Fiat) 法拉利(Ferrari) 阿尔法.罗米欧(Alfaromeo) 玛莎拉蒂 (Maserati)

北京都灵沙龙力傲汽车销售服务有限公司2

北京德胜门东大街号楼东联大厦首层西侧（德胜门桥向东500米北二环路南）

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东城区礼士大街25号

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北京市密云工业开发区利保公司1层

沃尔沃富豪(Volvo)

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通用通用(GM) 旁蒂克(Pontiac) 别克(Buick) 雪佛兰(Chevrolet) 凯迪拉克(Cadillac)绅宝(Saab) 欧宝(Opel)土星(Saturn) 奥兹莫比尔(Oldsmobile)

北京加达雪佛兰开拓者金杯通用汽车授权4S服务中心

安慧北里怡园28号楼一层

北京天域祥兴汽车贸易有限公司

北京市朝阳区呼家楼京广中心

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北京市朝阳区西坝河北三环东路168号恒川广场通用汽车世界（西坝河展厅）

中国进口汽车贸易中心2

北京市海淀区万泉河路巴沟1号中联汽车市场3区1号（中联展厅）

北京金冠汽车服务有限公司

北京市海淀区闵庄路6号

戴姆勒 克莱斯勒克莱斯勒(Chrysler) 吉普(Jeep) 道奇(Dodge)

北京华北汽贸汽车销售有限公司

海淀区万泉河巴沟1号 中联1区1号

北京锦龙骏佳汽车贸易有限公司

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北京市朝阳区德外花虎沟20号

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北京市朝阳区来广营西路95号

一汽大众大众车系：捷达(Jetta) 宝来(Bora) 奥迪车系：奥迪(Audi)

一汽-大众展示中心

北京市东城区安德里北街21号

北京拓展工贸发展有限责任公司

北京朝阳区广渠门外化工路甲18号

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丰台区菜户营西街丽泽路临1号

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北京市丰台区洋桥西一号（北方车辆大世界）

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北京市朝阳区得胜门外双泉堡

北京市冀东丰机电设备公司

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海淀区上地东路甲23号（西三旗环岛南1500米路西）

北京亚之杰

玉泉营环岛西1200米路北

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北京市丰台区万柳桥西北侧花神庙

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北京亚运村汽车交易市场10区7号

北京中汽青泉汽车有限公司

北京市海淀区闵庄路12号（西北四环，香山方向）

北京华昌汽车销售有限公司1

北京市海淀区西三环花园桥下北

北京华昌汽车销售有限公司2

北京市丰台区花乡四合庄287号

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北京亚运村汽车交易市场南门

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北京市大兴县环岛北机动车检测场南院

北京金兴通汽车销售服务有限公司2

北京市西城区得胜门东大街甲4号

北京东方华正汽车销售服务有限公司

北京市通州区梨园政府大街环路口

北京博瑞祥泰汽车销售中心

北京市丰台区西罗园南里44号

北京博瑞祥恒汽车销售中心1

北京市朝阳区左家庄2号（南厂）

北京博瑞祥恒汽车销售中心2

北京市海淀区清河小营安宁庄东路15号（北厂）

北京中信威远商贸有限公司1

北京怀柔东环路1号

北京中信威远商贸有限公司2

北京市亚运村6区4号

北京运通博恩汽车销售服务有限公司

北京经济技术开发区同济北路1号

北京骏宝威汽车贸易有限公司

来广营西路12号

北京市良乡万达工贸有限公司

北京市房山区良乡月华大街28号

北京首都旅游汽车集团股份有限股份

北京市海淀区紫竹园南路五号

北京汽车贸易中心1

崇文区永定门桥东300米路南（桃园东里甲15号）

北京汽车贸易中心2

海淀区大学生体育馆内（蓟门桥西300米路北）

北京汽车贸易中心3

北京海淀区学院南路49号

北京友联威科

北京朝阳区青年路乙40号

北京友联威科汽车销售服务公司

北京市丰台区丰管路81号

北京富顺通汽车维修服务有限公司

北京市朝阳区阜通大街甲一号

北京鑫万维汽车经贸有限公司

北京市平谷县谷丰路26号

北京万家友汽车销售中心

丰台方庄蒲芳路芳古圆一区

北京顺正鑫磊汽车维修中心

北京市顺义区南法信地区办事处东侧

北京中汽力发汽车销售服务有限公司

西城区三里河东路A7号

北京亚之杰伯乐汽车销售服务中心1

北京市丰台区万柳桥西北侧花神庙

北京海联力通经贸有限公司1

海淀区北沙滩二里庄95号

北京德奥达汽车销售有限公司

北京市朝阳区北四环东路太阳宫十字口甲1号

北京华日通销售服务店2

南四环花乡桥南侧

北京中汽顺达汽车贸易有限责任公司

北京市丰台区西三环南路44号

上海大众桑塔纳(Santana) 帕萨特(Passat) 波罗(Polo) 高尔(Gol)

北京亚辰伟业汽车销售中心

朝阳区亚运村汽车交易市场院内西侧

北京市上海汽车联营销售公司

丰台区芳庄芳古园二区2号楼

北京众义达汇诚汽车销售服务有限公司

姚家园路红松园

北京市陆鼎汽车商行

朝阳区建外郎家园95号

北京上汽首创汽车销售有限责任公司

丰台区丰北路12号（丽泽桥往西200米路南）

北京京申宝上海大众汽车销售服务有限公司

朝阳区劲松东街平乐园甲五号

北京车谷上海大众汽车维修销售有限公司

大兴工业园区康庄路口向东200米

北京国服信汽车贸易有限公司

海淀区学清路11号

北京上海大众汽车通州销售服务有限公司

通州区梨园政府大街

北京上海大众汽车顺义销售服务有限公司

顺义区梅沟营村西

北京上海大众汽车密云销售服务有限公司

密云县气象局西侧

上海通用别克(Buick)

北京达世行世纪汽车销售有限公司

北京市海淀区闵庄路甲16号

北京勤和汽车销售有限公司

北京市朝阳区郎家园建国路95号

北京昊普美通汽车销售有限公司

北京市朝阳区亚运村北苑路36号

北京昊普机电汽车技术有限公司

北京市安定门外大羊坊3号

北京首创森美汽车贸易有限公司

北京市丰台区万柳桥甲3号

北京加达永通汽车销售有限公司

北京市丰台区丰台路23号(西四环中路)

北京现代索纳塔(Sonata)

北京现代汽车京汉新港特约销售服务店

北京市西城区西单宣武门内大街临1号

北京现代汽车鹏奥特约销售服务店

北京市海淀区西佟家坟1号楼

北京瑞通嘉业汽车销售服务有限公司

北京市朝阳区工体北路4号凯富大厦首层

北京博伟恒业汽车贸易有限公司

北京市左安门外白墙子266号

北京胜鸿都汽车销售服务有限公司

北京市朝阳区安定路25号

北京冀财奥汽车贸易有限公司

北京市朝阳区东三环北路北1号西侧

驾车路线：全程约322.2公里

起点：罗定市

1.云浮市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿宝定路行驶30米，调头进入宝定路

2) 沿宝定路行驶280米，右转进入园前路

3) 沿园前路行驶210米，左前方转弯进入龙园西路

4) 沿龙园西路行驶460米，直行进入龙园西路

5) 沿龙园西路行驶150米，在第2个出口，朝龙园东路/兴华路/体育馆方向，直行进入龙园东路

6) 沿龙园东路行驶530米，朝兴华路/广州方向，右转进入兴华二路

7) 沿兴华二路行驶60米，过右侧的新奇二手电器商场约280米后，朝德庆方向，左转进入凤华一路

8) 沿凤华一路行驶510米，左转进入龙华东路

9) 沿龙华东路行驶3.0公里，直行进入S279

10) 沿S279行驶1.2公里，朝S26/岑溪/云浮方向，稍向右转

11) 行驶230米，朝云浮/广州方向，稍向右转进入双东立交桥

12) 沿双东立交桥行驶360米，直行进入深罗高速

2.沿深罗高速行驶4.1公里，稍向左转进入深岑高速

3.沿深岑高速行驶87.1公里，在高明/佛山出口，稍向右转进入高村立交

4.沿高村立交行驶1.3公里，直行进入广明高速

5.沿广明高速行驶59.2公里，朝广州绕城高速/三水/广州/深圳方向，稍向右转进入大岗互通

6.沿大岗互通行驶870米，直行进入广州绕城高速

7.沿广州绕城高速行驶68.9公里，过骝岗涌特大桥，朝萝岗/南沙/韶关/深圳方向，稍向右转进入东涌互通

8.沿东涌互通行驶1.0公里，右前方转弯进入广州绕城高速

9.沿广州绕城高速行驶2.0公里，朝深圳/珠海/澳门/G9411方向，稍向右转进入广澳高速

10.沿广澳高速行驶7.7公里，直行进入莞佛高速

11.沿莞佛高速行驶15.2公里，过虎门大桥，朝威远方向，稍向右转进入威远立交

12.沿威远立交行驶1.6公里，直行进入广深沿江高速

13.沿广深沿江高速行驶45.1公里，在月亮湾大道/南头/妈湾出口，稍向右转上匝道

14.沿匝道行驶940米，右前方转弯进入月亮湾大道

15.深圳市内驾车方案

1) 沿月亮湾大道行驶1.5公里，朝滨海大道/桂庙路(东)方向，右前方转弯进入桂庙路

2) 沿桂庙路行驶1.5公里，朝福田/滨海大道方向，直行进入滨海大道

3) 沿滨海大道行驶70米，过左侧的光彩新天地约150米后，直行进入滨海大道

4) 沿滨海大道行驶20米，直行进入滨海大道

5) 沿滨海大道行驶9.7公里，过竹子林立交桥，直行进入滨河大道

6) 沿滨河大道行驶1.1公里，过车公庙立交约1.9公里后，直行进入滨河大道

7) 沿滨河大道行驶520米，过滨河新洲立交桥，在益田路/金田路/会展中心出口，稍向右转进入滨河大道辅路

8) 沿滨河大道辅路行驶160米，朝福田保税区/益田路(南)方向，稍向右转进入滨河益田立交

9) 沿滨河益田立交行驶420米，过滨河益田立交约150米后，直行进入益田路

10) 沿益田路行驶1.4公里，朝福中三路(东)方向，右转进入福中三路

11) 沿福中三路行驶710米，调头进入福中三路

12) 沿福中三路行驶510米，到达终点(在道路右侧)

终点：深圳市